非直系亲属房产过户问题（我小姨的房子过户给我）

2024-11-22 23:31:55

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回答（1）：

现在二手房交易中。走赠于的很多。
不一定要是自家人。走赠于主要是能省掉正常过户的中的营业税。个税等。

第一，签订房屋赠予合同。若该房是共同财产，须共同与其赠与人签订房屋赠予合同（或者签订房屋增予协议），如果是未成年人，由其法定监护人其父或其母代为签订赠予合同，或其父母一起代为签订赠予合同。

第二，办理赠予公证。赠予双方带着相关证件，包括身份证、户口簿、结婚证、产权证等证件及拟定的房屋赠予合同，到公证处办理房屋赠予合同公证。

第三，办理产权过户。赠予双方提交《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》、经公证的赠予合同、房产交易中心有关部门出具的《房屋评估报告》和《房地测绘证明》、申请人身份证等证件，到房地产交易中心办理过户。

赠与税一般就是交易房款的2%-3%。