购买的新房，办房产证和土地证要多少钱？帮我算算！

2024-11-23 14:54:32

推荐回答（4个）

回答（1）：

首先说一下，楼上的人回答问题回答错了，我就是这方面的工作人员，房产证和土地证不是一个本，楼房的土地使用证是分割登记的，而产权证是通过房屋面积测量报告上面的数据决定面积的大小的，这个有点繁琐，不和你解释了，
至于费用，是和面积有关系的，1、产权证：需要工本费，这个好像是一百左右，和正常的登记费用，还有证的费用，这个费用由当地的房产局决定，各个地方政府的价位标准是不同的，具体的你可以去你们当地的房产局问个详细，但是有一点我可以确定的，你家是93.83平方米的，办理产权证不超过八百块钱，我家的是83平米的，才花了三百多块钱，如果你们那里的政府不好办事情的话，那你可能的破费点了，请个客吃饭什么的，呵呵，我说的是事实，别嫌啰嗦，
2、土地使用证：楼房土地使用证是分割登记的，发回来的证件本上的面积也就是几十平米，都不一定超过四十平米，因为是分割登记。所以分割到得面积少，但是实际的用途和性质是一样的，只应为楼房是有建筑高度和建筑面积的，所需要的费用是：工本费，这个也没多少钱，还有正常的登记费用，还有土地证书的本费用，这些下来也没多少钱的，你的楼房是住宅楼吧，不是商品房吧？住宅楼的办理产权证的手续不是很繁琐，而且花不多少钱的！！不过话说回来了，你去办理这些手续的时候，最好找个人是人领你去，不然你会不晓得为什么返回来的！在一个办理这些手续是需要一定时限的，要是你没有认识人，人家有可能不买你的账的，嘻嘻，现实社会说现实的话么，！！据我估计如果你们那里的政府政策和其他地方政府差距小的话，两个证件下来，一千块钱左右吧，而且还是多说呢，呵呵，，因为我就是办理这个手续的工作人员，嘻嘻，我打字好辛苦啊，没用专业术语和你解释，怕你看不懂，都是白话，你能看明白的，希望能帮到你的忙，祝你开心，愉快！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

回答（2）：

主要就是1.5%的契税2741元.
还是印花税几十块钱.
什么小的交易,登记备案费什么都是小钱.
房产证和土地证.现在是一个本.就是房产证

回答（3）：

答：交房产税,具体金额要看你买房的总价是多少,一般是总房价的 4.2%，你的总共要交7676元。
1、包括交易税2%、3655
2、物业维修基金2%、3655
3、印花税0.5%、39
4、测量费、工本费等等。
若自己办理两证最少来回跑三趟，还是带齐所有资料的情况下。你可以委托开发商办理，不用自己跑得太辛苦，拿房屋两证时，按发票的金额多退少补，一般不会有太大出入。
有问题再联系。

回答（4）：

18000