作为开发公司，我可以简单的回答你这些问题。1，过道属于公共区域，在开发商已经退场的情况下，需要业主联名向物业公司申请维修基金维修。维修基金这一费用，业主在办理交房的时候，已经按照80元每平方米缴纳到住建局。专门用于建筑物公共部位的维修事宜。该费用由住建局统一收取，管理，需要用的时候，由业主联名申请，住建局派人实地考察后，找专人负责维修。
