温州房屋遗产过户问题！

2024-11-06 11:13:34

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回答（1）：

一、办理条件
因继承、受遗赠取得不动产，申请办理不动产转移登记的。(单方申请)
二、办理材料
1、不动产登记申请表(原件)
2、申请人身份证件复印件(核对原件)：居民身份证或军官证、士官证等，居民身份证遗失的应提交临时身份证，未成年人可提交户口簿。
3、原《国有土地使用证》(土地分摊转让一览表)及《房屋所有权证》(商品房、保障性住房初始登记证明)，或《不动产权证书》，或《不动产登记证明》(预告登记)，或不动产转移登记联系单，(均为原件)
4、房屋分层分户图(原件)
5、被继承人、遗赠人的死亡证明复印件(核对原件)
6、继承公证书或遗嘱公证书(原件，未经公证的按《不动产登记操作规范》要求办理)
7、其它相关材料。
注意事项：
委托代理人办理的，还需提交授权委托书(个人)(原件)和代理人身份证件复印件(核对原件)。
三、办理流程
申请→受理→审核→登簿→核发证书
四、根据你的描述，你父亲已经去世，那么这个房子属于你父亲的遗产，应该由你、你母亲继承；如果你父亲的父母还在，那么你爷爷奶奶也可以继承。
因此，你现在想要办理房屋转移登记，你需要经过你母亲、你爷爷奶奶的同意。

回答（2）：

咨询房管。