可以双方去补充合同，他要是不同意，可以以合同瑕疵为由，让中介承担缔约过失责任，或者直接以对方的欺诈行为，认定合同无效
若是房东没钱还贷款，可签订垫资合同，用买方的首付款给卖方还贷款（最好通过中介来操作，操作不当有资金风险）房东结按注销后，就可以到房管局办理过户手续了。
你是按揭还是一次性付？一次性付的话没影响
