有一个关于房屋买卖纠纷的法律案例请求解答

2024-11-27 23:55:15

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回答（1）：

中介公司具有欺诈行为，甲乙之间的买卖合同可以撤销，但必需证明中介公司老板的亲戚不是购房者，
但是由于甲乙是委托关系，即甲委托已卖甲的房屋，所以已卖给丙的房款应该归甲，甲可以按照委托协议支付报酬

回答（2）：

首先，甲乙之间的房屋买卖合同是无效的，因为根据民法通则，因欺诈而订立的合同无效，甲可以向法院起诉，主张合同无效。
然后是乙和丙的买卖房屋的行为是否有效。表面上看，可以适用善意取得，即丙如果不知道乙是没有处分权的人，而没有恶意购得房屋的话，又办理了房屋过户登记，应该是可以取得房屋所有权的，从这个层面讲，乙和丙的买卖合同是有效的。
甲因为乙的欺骗行为导致了损失，可以向法院起诉要求乙返还多得的卖房款并赔偿

回答（3）：

可以明确的回答你。这个事件中没有什么法律责任可追究。
第一，你这里一切的所谓欺骗都是口头上的。在手续上并无违法之处
第二，甲卖给中介房屋的时候也是谈好了价钱，中介也没少给钱，这其中并无经济纠纷
第三，中介转手再卖了，挣了差价，这也是再正常不过的事情了。人家就是吃这口饭的

说句不好听的，甲卖房子中介帮你解决了问题，让甲得到了应得的钱，甲不能因为人家中介挣了钱就眼红吧？这其实就是个心态问题。。我如果着急用钱，也会去找中介卖房子。毕竟自己得到钱了就行了

当然，中介第一次买房子属于对己代理，是有瑕疵的

房主呢，你想一下，要是中介从你手中以50万的价格买下，45万卖出，你还会找他麻烦不？

做人，要厚道，不要眼红，你已经获得了自己想要的资金了

回答（4）：

回答（5）：

因为不知道你买房子时是否办理的过户，因为不动产买卖，标的物（房子）必须进行过户才算交易完成。不然就算你居住了20几年，你都只是拥有房子的居住权（债权），你强行入住行为仍然构成侵权。可能构成犯罪。