签定房屋买卖合同后，卖家反悔，属于违约行为，你可以起诉卖家，要求卖家进行履行合同，支付违约金或者赔偿经济损失。如果你有证据就能赢。
可以，不过有难度，因为业主不想卖是真的，要打官司速度要快，如果慢了房价涨的速度比你赔偿的快多了
只要合同上门有的签字跟手印合同就算有效，她就要承担法律责任
