58问答库 > 房地产开发企业的土地增值税如何作会计分录？在开发成本科目，还是分录在应交税金科目？谢谢。

房地产开发企业的土地增值税如何作会计分录？在开发成本科目，还是分录在应交税金科目？谢谢。

2024-11-20 12:21:27

推荐回答（2个）

回答（1）：

一般的顺序是：
1、项目在建时进行预交：借：应交税金-土增税
贷：银行存款
2、项目结转利润或是清算时计提税金成本：借：主营业务税金及附加
贷：应交税金-土增税
由此可见，应交税金只是一个过渡科目，这部分支出必然要归到税金成本中，税金成本是计入主营业务税金及附加中，一旦所有土增税清算完毕并交纳，应交税金余额为零。

回答（2）：

土地增值税在卖的时候才交，不可能进入开发成本吧？