土地证过户 划拨转划拨 费用

　　土地证如果只是单纯的过户，不可能有那么高的费用。
　　　　但是，如果土地在过户的时候，关键性数字进行了调整，那收这个费用，也不稀奇。譬如，过户前为非出让用地，过户后要变更为出让用地，就必须缴纳土地出让金。具体费用总额，根据各个地方出让金补交的标准而定。
　　在取得划拨土地使用权时，取得使用权者应对原土地所有者和土地使用者的投入和收益造成的损失进行补偿。
　　其补偿的费用项目生要有：
　　1、土地补偿费;我省征用土地的土地补偿费按照下列标准计付：
　　(一)征用耕地的，按照其被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿;
　　(二)征用耕地以外的其他农用地的，按照其被征用前三年平均年产值的四至七倍补偿;
　　(三)征用未利用地的，按照当地耕地补偿费的百分之五十补偿;
　　(四)征用建设用地的，参照当地耕地的补偿标准补偿。
　　2、青苗和附着物补偿费;被征用土地上的青苗补偿费按照当季作物的产值计算;被征用土地上的树上和建筑物、构筑物、农田水利设施等的补偿费，按照其实际价值计算;征用土地方案公告后种植的树木、农作物或者建造的设施不予补偿。
　　3、安置补助费。
　　征用耕地的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，按该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍补助。但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
　　征用耕地以外的其他土地的安置补助费，参照前款规定办理。

额，这个问题，
我不知道是不是每个区域城市的收费标准和办事方法，可能是不一样的，
别的城市我是不知道，我所在的城市，只要是买卖，并且原土地证是划拨的话，是必须交纳土地出让金的，土地出让金按1%收取。
只有继承等之类的才能是划拨转划拨，划拨转划拨只需140，且没有税收。
当然存在一幢房子的人，有些是出让，有些是划拨，
所以土地内部问题有待土地内部研究……