物业管塌拿信理合同不是因为业主委员会成立后就作废．业主委员会成立只是为了更好的维团轮护业主的权益，关于更换敏燃物业公司要由业主大会作出决定．业主委员会不能私自作出事关全体业主利益的决定，也没有权利如此做．参照国务院颁布的，物业管理条例
在业主大会招投标选定新的物管企业之前仍然是有效的,只要原合同没有明确的期限规定.
