为什么越来越多的国人赴柬埔寨购房?

2024-11-19 12:37:46
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回答(1):

旅游部7月10日报告指出,2017年前5个月,入境柬埔寨参观的外国游客高达228万4630人,同比增长12.5%。其中,来自中国的游客人数最多,约44万人,占比19%。
除了借势如火如荼的旅游业,还有多种理由投资柬埔寨。
1.东盟中心位置,全球市场要道
柬埔寨位于东盟的中心战略位置,也是前往全球重要市场的要道。 1999 年,柬埔寨加入东盟,成为其第十位成员,外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。
同时,柬埔寨拥有多个外贸良港,外贸出口渠道较为畅通、便利,物流成本相对低廉。另外,亚投行也将进一步推动柬埔寨房产对外经济发展。
2.借势中柬合作,投资形势乐观
柬埔寨是在东南亚的重要节点,近年来正在迅速崛起,一跃成为东南亚的“新兴市场”。柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》,与中国的海外倡议互相契合,是中柬两国最佳的双赢结合点,大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。
3.中柬关系友好,各项合作日益密切
中国一直是柬埔寨最大的外来投资国,柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。2016年,中柬贸易额较上年增长7.4%,在中国与东盟十国贸易中,增速最快。截至2016年底,中国累计对柬埔寨协议投资111.7亿美元,占柬埔寨吸引外资总额的34.3%。
中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目,为柬埔寨人民带来了实实在在的利益,也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时,随着泛亚高铁的建设,两国关系的发展将更进一步。
4.经济增速全球第6,投资前景可观
柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策,是世界上经济自由度最高的国家之一,而且经济增长迅猛。近15年来,柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长,增速位居全球第6位。
柬埔寨财经部近期发布的2017年经济评估报告中显示,今年柬埔寨经济总体强劲,预计2017年国内生产总值(GDP)将达到220亿美元,人均GDP将达到1434美元。
5.柬埔寨人口结构年轻,人口红利巨大
柬埔寨国民平均年龄27.8岁,是一个很年轻的国家。据官方统计数据,截止2016年12月份,柬埔寨全国共有人口1539万人,其中14岁以下的占31.6%,共588.9万人;15至24岁的占20.5%;而25-54岁的占38.9%,65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成,形成了巨大的人口红利。
6.快速城镇化过程中,本地购买力增强
近几年,柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展,本地购买力也在逐渐增强,房产投资市场前景可观。
7.房地产以美元计价,资金处于保值状态
柬埔寨通用英语、流通美元,这里绝大多数资产以美元计价和交易,银行存款和贷款都可用美元。去年以来,美元持续走强,今年美联储加息的声音也络绎不绝,作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家,柬埔寨成为了很多投资者的选择。
柬埔寨以美元为主的货币市场,能让投资者手中的钱一直处于保值状态,这是很多国家没法与之相比的优势。
8.毫无外汇管制,100%开放
柬埔寨的外汇政策100%开放,毫无外汇管制。不管多少钱,都可随意携带进出国境。而且,柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇,所有的投资者,在法律面前一律平等;已获批准的投资项目,柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。
9.永久产权,无遗产税
2010年,柬埔寨通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18 岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久居住权,而且没有遗产税,这无疑是留给子孙后代的一笔巨大财富。
10.房价地价飞涨,投资回报率高
柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。
2015年,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐,越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。

回答(2):

1.柬埔寨位于东盟的中心战略位置,也是前往全球重要市场的要道。 1999 年,柬埔寨加入东盟,成为其第十位成员,外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。
2.中国一直是柬埔寨最大的外来投资国,柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。
3.柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策,是世界上经济自由度最高的国家之一,而且经济增长迅猛。
4.柬埔寨的外汇政策100%开放,毫无外汇管制。
5.2010年,柬埔寨通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18 岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久居住权,而且没有遗产税,这无疑是留给子孙后代的一笔巨大财富。

回答(3):

1、柬埔寨政治稳定,政府全力推动经济发展。 2、柬埔寨经济增长率高:GDP连续6年保持7%以上的增长率。 3、柬埔寨货币自由流通:美金交易,外汇无管制,无两段汇差。 4、柬埔寨人口红利巨大:拥有众多年轻、精力充沛的劳动力

回答(4):

近年来,越来越多的国人选择赴柬埔寨购房,这背后有多重因素共同作用。
首先,柬埔寨的政治稳定为购房者提供了一个安全的投资环境。柬埔寨政府与其他国家的关系良好,国内政治稳定,为投资者提供了稳定的政策预期。这种稳定的环境对于寻求海外投资的人来说,是非常具有吸引力的。
其次,柬埔寨的地理位置优越,经济发展潜力巨大。柬埔寨位于东南亚的核心区域,是连接东南亚与中国的重要桥梁。随着东盟经济一体化的推进,柬埔寨的经济发展前景十分看好。此外,柬埔寨的旅游业也在近年来快速发展,吸引了大量游客,为房地产市场带来了旺盛的需求。
再者,柬埔寨的房地产市场具有较大的增值空间。近年来,柬埔寨的房价和租金都呈现出稳步上涨的趋势。尤其是在首都金边等核心城市,由于人口聚集、经济发展等因素,房地产市场的增值潜力更为显著。对于寻求海外资产配置的国人来说,柬埔寨的房地产市场无疑是一个具有吸引力的选择。
此外,柬埔寨的购房政策相对宽松,也为国人购房提供了便利。根据柬埔寨的相关法规,外国人可以在柬埔寨购买房产,并享有一定的产权。这为有意在柬埔寨购房的国人提供了法律保障。
最后,随着中柬两国关系的不断深化,两国之间的经贸合作和人员往来也日益密切。这为在柬埔寨购房的国人提供了更多的便利和机会,也促进了中柬两国之间的友好交流。
综上所述,国人赴柬埔寨购房的原因多种多样,包括政治稳定、地理位置优越、房地产市场增值空间大、购房政策宽松以及中柬关系友好等。这些因素共同促使了越来越多的国人选择在柬埔寨购房。