可以 申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，这个叫做个人住房组合贷款。
很遗憾的是 您的收入不能贷款 30年 40万
商业贷款和您家庭的收入有关 而不是只有您的收入 如果您可以把其他可以开具收入证明的家庭成员的收入告知我 如果足够贷款30年 40万 我会帮您算出每月还款数字
希望我的回答您满意
可以用商贷。和收入有关系的，银行要评估贷款人的还款能力，确定贷款额度。如有疑问请追问，满意请采纳，谢谢O(∩_∩)O~
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